رسائل البنك لشقق موظفي العاصمة الإدارية .. لماذا تأخرت؟
ينتظر موظفو العاصمة الإدارية رسائل البنك لشقق موظفي العاصمة الإدارية لإنهاء الإجراءات، وذلك بعد استلامهم رسائل التخصيص برقم الوحدة والعمارة في مشروع سكن مصر بمدينة بدر “كمبوند موظفي العاصمة الإدارية”.
ويري عدد كبير من الموظفين المنتقلين العاصمة الإدارية أن الرسائل قد تأخرت عما كانوا يتوقعون، حيث تبادر للأذهان أن رسائل البنك لشقق موظفي العاصمة الإدارية سترسل في نحو شهر من تاريخ التخصيص وهو مالم يحدث.
واعتبر الموظفون المنتقلون للعاصمة الإدارية أن تأخر رسائل البنك لشقق موظفي العاصمة الإدارية إهدارا للوقت وقيمة أموالهم التى ادخروها لاستكمال الدفعات حيث امتنع عدد كبير منهم عن استثمار مدخراتهم أو شراء ما يضمن قيمتها بما يسمى بعملية “التحوط” بشراء الذهب أو الشهادات الاستثمارية ذات العائد الكبير، في ظل تراجع الجنيه أمام الدولار .
وذكرت مصادر أن إجراءات البنك المختص بشقق موظفي العاصمة الإدارية وتأخر رسائل البنك لشقق موظفي العاصمة الإدارية يرجع لاستبيان الأسماء النهائية للموظفين العاملين بالعاصمة الإدارية، لضمان تسلم البنك قيمة الدعم الشهرية التى ستقدمها الحكومة للموظفين المنتقلين للعاصمة الإدارية.
وكان قد وجه رئيس الوزراء خلال الاجتماع بسرعة إعداد خطة تسليم للوحدات السكنية المخصصة للموظفين المنتقلين للعمل بالعاصمة الإدارية الجديدة، على أن يتم اعلان هذه الخطة لمن تم تخصيص وحدات سكنية لهم.
رسائل البنك لشقق موظفي العاصمة الإدارية
ويبحث الموظفون المنتقلون للعمل بالعاصمة الإدارية، عن كل ما يخص شقق موظفي العاصمة الإدارية بمدينة بدر، وذلك بعد تخصيص شقق الموظفين المنتقلين للعمل بالعاصمة الإدارية الجديدة، واستلام رسائل التخصيص بأرقام الشقق والعمارات، بعد دفع مبلغ جدية الحجز من قبل الموظفين، لتبدأ مراحل تسليم شقق موظفي العاصمة الإدارية بمدينة بدر في مشروع سكن مصر.
وينتظر الموظفون المنتقلون للعاصمة الإدارية الجديدة، رسالة من البنك لمعرفة مبلغ دفعة الاستلام وقيمة القسط الشهري المقرر على كل وحدة من المشروع ضمن المرحلة الأولي لشقق موظفي العاصمة الإدارية الجديدة، حيث بدأ من وصلتهم رسائل تخصيص شقق الموظفين في معاينة الشقق ومكان مشروع سكن مصر، لمعرفة المكان على الطبيعة ومستوي الخدمات التي ستقدم لهم في المشروع السكني المنتقلين له.
خطوات استلام شقق موظفي العاصمة الإدارية الجديدة
خطوات استلام العقد وانهاء الإجراءات في الجهاز “من واقع من استلم في سكن مصر ببدر”
- – انتظار رسالة “برجاء التوجه إلي البنك لاستلام نسخة العقد”
- – الذهاب للبنك لطلب كارت ATM للإيداع به من أي فرع واستلام العقد.
- – الذهاب إلي جهاز المدينة الجديد في بدر.
- – التوجه إلي قسم التمويل العقاري بالجهاز وإعطاءه صورة العقد، لاستلام وتوقيع ايصالات “الموظف هياخد صور من الأوراق”.
- – بعد ذلك عليك التوجه إلي خدمة المواطنين لعمل مقايسة الكهرباء وسداد قيمتها 1150 جنيها.
- – بعدها عليك التوجه لجهاز المدينة الجديد لعمل مقايسة المياه بـ 1820جنيها.
ملاحظة: يشترط عمل مقايسة المياه والكهرباء قبل الاستلام - – بعدها يجب التوجه إلي شركة الغاز الطبيعي للتقديم واعتماده من نائب التنمية بالجهاز ولا يشترط التقديم قبل استلام العقد، وعنوان شركة الغاز بجوار جهاز المدينة القديم وبنك الإسكان والتعمير في مدينة بدر.
- – الذهاب لجهاز المدينة القديم لاستكمال أوراق مقايسة المياه والسداد والمراجعة.
- -بعدها مباشرة عليك التوجه إلي ما يسمي بـ الخزان في مدينة بدر لاستلام عداد المياه.
- – في نفس اليوم عليك الرجوع مرة أخري إلي الجهاز القديم لتفعيل كارت المياه.
- -بعد استلام عداد المياه يتم تركيبه لمن استلم الشقة خلال 3 أيام.
- – بعده يجب عليك الذهاب بصورة المياه إلي الجهاز الجديد لتسليمها.
- – بعد الانتهاء من تلك الإجراءات تنتظر 14 يوما أو أقل ثم تتابع محضر الاستلام للشقة.
الموظفون المنتقلون للعاصمة الإدارية يتسلمون رسائل التخصيص
وتسلم الموظفون المنتقلون للعمل بالعاصمة الإدارية نهاية الأسبوع الماضي، رسائل تخصيص شقق موظفي العاصمة الإدارية بمدينة بدر، حيث أجرت وزارة الإسكان قرعة تخصيص شقق موظفي العاصمة الإدارية، للذين سددوا قيمة جدية الحجز المقدرة بنحو 35 ألف جنيه، لتبدأ الوزارة في مرحلة التسليم الفعلي للشقق.
وأخطرت وزارة الإسكان الموظفين المنتقلين للعاصمة الإدارية ممن تقدموا لشقق موظفي العاصمة الإدارية برقم الشقة المخصص لكل واحد منهم ورقم العقار، مع تنويه بأنهم سيتم إخطارهم بباقي الإجراءات والتي تتضمن استكمال المقدم بعد التعاقد على الوحدة وتحديد مدة وطريقة دفع الأقساط الشهرية المقررة على الوحدة حسب المساحات ونسب التميز.
وبدأ موظفو العاصمة الإدارية الذين تم إرسال رسائل على هواتفهم في التوافد على مكان شقق موظفي العاصمة الإدارية بمدينة بدر لتفقد المكان ومعرفة وحداتهم المخصصة لهم، على الطبية ومعاينة الخدمات.
خريطة الوصول لمكان شقق موظفي العاصمة الإدارية
إليك خريطة جول لمن يملكون سيارة خاصة يمكنهم السير من خلالها.
من يزور المكان من خلال المواصلات العامة يمكن اتباع التالي:
- من رمسيس تستطيع ركوب مكروباص إلي بدر ومن منطقة الخزان في بدر تستقل سيارة أجرة إلي شقق سكن مصر موظفي العاصمة الإدارية عبر طريق الروبيكي.
- من موقف السلام وكذلك موقف أحمد حلمى وبعدها تستقل سيارة أجرة إلي شقق سكن مصر موظفي العاصمة الإدارية عبر طريق الروبيكي.
- عند الخزان في بدر هناك سيارات مواصلاتى “ماتقولش ليهم سكن الموظفين عشان مش عارفينه” تستقل العربات المتجهة إلى حدائق العاصمة أو الـ ١٠٠ فدان وانزل عند صيدلية شيخون.
- ممكن تستقل توك توك من الخزان في بدر
خريطة ترقيم شقق سكن موظفي العاصمة الإدارية
ويمكن من خلال خريطة جوجل الاطلاع على مكان الوحدات المخصصة لموظفي المنتقلين للعاصمة الإدارية من خلال تلك الخريطة هنا، لتحد المكان، إن لمن تستطع حاليا زيارة الوحدة.
فيديو نماذج شقق موظفي العاصمة الإدارية
كما يمكن من خلال الفيديو التالي مشاهد نماذج الوحدات من الداخل على الطبيعة لمعرفة جودة التشطيب ومساحات الغرف.
شاهد الفيديو
موعد تسليم شقق الموظفين
وصرح المهندس عمار مندور رئيس جهاز مدينة بدر بأنه تم الانتهاء من المرحلة الأولى من مشروع شقق الموظفين ببدر وشقق الموظفين في r3، ولكن لم يتم حتى الآن موعد استلام شقق موظفي العاصمة الإدارية بمدينة بدر
تفاصيل حجز شقق موظفي العاصمة الإدارية
ويستعد الموظفون العاملون في العاصمة الإدارية، لبدء الانتقال الفعلي إلى العاصمة الإدارية بعد انتهاء فترة التقديم للحصول على وحدة سكنية بسكن العاملين بالعاصمة الإدارية المنفذ فى مدينة بدر.
وتم وجارٍ تنفيذ 2208 وحداتٍ سكنية بمشروع الإسكان ذي الطابع المميز، ووحدات موظفي العاصمة الإدارية الجديدة، بجانب تنفيذ أعمال المرافق والمشروعات الخدمية.
حجز الوحدات السكنية
وانتهي صندوق الإسكان الاجتماعي من التسجيل وسداد مقدمات جدية الحجز للمرحلة الأولى لحجز الوحدات السكنية بمشروع العاملين بالدولة المنتقلين للعاصمة الإدارية يوم الخميس 28 إبريل الماضي، وفقاً لشروط مبادرة البنك المركزي الصادرة في 13 يوليو 2021 بسعر عائد ۳ ٪ تحسب على أساس متناقص لمدة تصل إلى 30 عاما أو مبادرة البنك المركزي الصادرة بتاريخ 19 ديسمبر 2019، والمعدلة بتاريخ 19 مارس 2020 بسعر عائد ۸ ٪ تحسب على أساس متناقص لمدة تصل إلى ٢٥ عاما، وفي حالة عدم انطباق الشروط يمكن السداد بنظام التقسيط المباشر لمدة 7 سنوات لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وذلك في إطار الانتقال خطة الدولة لانتقال الجهاز الإدارية للحكومة للعاصمة الإدارية الجديدة.
ويتم سبق مراجعة وصحة المستندات المقدمة بعد إغلاق باب الحجز، و طبقا للشروط، سيتم تحويل ملفات العملاء المقبولين إلى جهات التمويل الممولة للدراسة الائتمانية واستكمال مقدم الحجز الي 15 % من ثمن الوحدة السكنية في موعد غايته شهر من تاريخ إخطار البنك للموظف بالموافقة على التمويل.
كما أنه يتم التنسيق مع جهات التمويل بشأن مراعاة قيمة بدل السكن عند احتساب قيمة القسط للدخل الشهري، كما سيتم التنسيق مع جهات التمويل لضرورة عمل وثيقة تأمين على الحياة وضد العجز الكلي والجزئي طوال فترة التمويل.
وسيتم التعاقد على تلك الوحدات وفقا لأحكام قانون الإسكان الاجتماعي رقم 93 لسنة ٢٠١٨ بحيث يتم النص في العقود على شرط شغل الوحدة السكنية على نحو دائم ومنتظم لمدة 7 سنوات، مع منح مهلة سنة من تاريخ الاستلام لإتمام الانتقال والشغل بشكل دائم ومنع إصدار أي توكيلات بالبيع أو الإدارة لغير جهات التمويل، مع حظر التصرف في الوحدة السكنية لمدة 7 سنوات.
سكن العاملين بالعاصمة الإدارية
يذكر أنه تم الانتهاء من تنفيذ 9024 وحدة وأعمال المرافق بالمرحلة الأولى بالمشروع، وتم طرحها للحجز، وجارٍ تنفيذ 4704 وحدات بالمرحلة الثانية، بنسبة تنفيذ متقدمة، وجارٍ أيضاً تنفيذ 7080 وحدة، بالمرحلة الثالثة.
خدمات سكن موظفي العاصمة الإدارية
وتشمل خدمات مشروعي سكن مصر وسكن العاملين بالعاصمة الإدارية المرحلة الأولى، تنفيذ حضانتين ووحدتين صحيتين و 4 أسواق تجارية و 3 مدارس ومخبزين وملعب، وتم الانتهاء من تنفيذها جميعا.
وتنفيذ محطة رفع مياه الشرب رقم 4 والخط الناقل قطر 1600مم حتى محطة الرفع رقم 5، لخدمة المناطق الحديثة بالمدينة وتلبية متطلبات التنمية بها، واستكمال تنفيذ محطة رفع مياه الشرب رقم 5 بالمدينة، حيث يضُم المشروع ( خزانين – مبنى الطلمبات – مبنى المولدات – مبنى المحولات – مبنى الكلور – مبنى الورشة والمخزن – قاعدة الوقود – السور )، وتضم منظومة نقل المياه بالمشروع ( الخطوط الناقلة للمياه قطر 1200 – الغرف – العدَّايات ).
وتنفيذ أعمال خط الصرف الصحي قطر 1800 مم من غرفة التهدئة المقترحة من برك الأكسدة بمدينة بدر إلى محطة رقم 8 لنقل مياه الصرف الصحي من المدينة إلى مجمع الانحدار بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويتكون المشروع من ( خط الانحدار قطر 1800 مم – غرفة فصل الصرف الصحي الآدمي عن الصرف الصناعي – تحويلات الخطوط القائمة من غرفة التهدئة القائمة إلى غرفة التهدئة الجارى تنفيذها ” غرفة الفصل ” ).
وفى قطاع الكهرباء، قال المهندس عمار مندور، رئيس جهاز مدينة بدر، إنه جار تنفيذ محطة محولات بدر 3 جهد 22/66 ك.ف بقدرة 120 م . ف . أ بنسبة إنجاز متقدمة وذلك لتغذية قطع أراضى الإسكان المتميز شمال المدينة والمناطق الترفيهية ومركز المدينة .
وأشار رئيس الجهاز إلى أنه جارٍ تنفيذ أعمال تطوير وتوسعة الطرق بالأحياء السكنية القديمة بالمدينة، ومنها تطوير وتوسعة ورفع كفاءة طريق دائري الصناعية والذى يبدأ من الخزان حتى طريق الروبيكى مروراً بالإسكان الاجتماعي بحي الأندلس (الحى السابع سابقا)، ومشروع تطوير وتوسعة ورفع كفاءة وكذا تنفيذ بعض الطرق المستحدثة بالحي الرابع ( ابنى بيتك ) اسكان قومي واسكان اجتماعي، وساحات الانتظار لخدمة مناطق الخدمات ولسهولة الحركة من وإلى المجاورات بالحي الرابع.
وقال رئيس الجهاز، إنه جارٍ تنفيذ مشروع تطوير وتوسعة طريق سعد زغلول من ميدان الحرية حتى طريق الروبيكى مروراً بموقف مدينة بدر النموذجى وسيكون عرض كل حارة بعد التوسعة 11 متراً علاوة على عمل حارة خدمة بكل اتجاه بعرض 6 أمتار، وذلك لتحقيق السيولة المرورية المطلوبة.
ينتهي صندوق الإسكان الاجتماعي من التسجيل وسداد مقدمات جدية الحجز للمرحلة الأولى لحجز الوحدات السكنية بمدينة بدر بمشروع العاملين بالدولة المنتقلين للعاصمة الإدارية يوم 28 إبريل.
أسعار شقق موظفي العاصمة الإدارية
تختلف الأسعار في المشروع وفقا للمساحة والدور، ففي الدور الأراض مساحة الوحدة 103 متر بـ392 ألف جنيه، وفي الدور الأخير سجلت الشقة الـ113 متر 340 ألف جنيه، والوحدة الـ123 متر سجلت الشقة 468 ألف جنيه.
أما الأدوار المتكررة سحلت الودة الـ116 متر 450 ألف جنيه، والوحدة الـ 126 متر، 489 ألف جنيه.
خطوات الحجز:
يتم سداد 35 ألف جنيه في بنك التعمير والإسكان،و350 جنيه مصاريف إدارية،
ثم يتم التقديم عبر الموقع الإلكتروني المخصص للحجز https://nrh.shmff.gov.eg/.
– فــي حالــة قبــول الملــف بعــد الاستعلام الميداني والائتماني وانطباق الشروط على العمل المدني بالدولة المتقدم وقبـل التعاقد علـى الوحدة المخصصة له علـى النظام الآلي للصنـدوق بنظـام التمويل العقـاري، ويتـم استكمال باقي مُقـدم الحجاز كنسبة تبدأ من 15 %كحد أدنى من إجمالي قيمــة الوحدة السكنية بنظام التمويل العقـاري المدعوم بفائدة 3 %أو بمقـدم يبـدأ مـن 20 %كحد أدنى مـن إجمالي قيمـة الوحـدة السـكنية بنظــام التمويــل العقــاري المدعوم بفائــدة 8 % ً ســنويا فــى موعــد غايتــه شــهر مــن تاريــخ اختــار جهــة التمويـل للعامـل المدنـي بالدولـة بالموافقـة علـى التمويـل، باإلضافـة إلـى سـداد )1 %مـن ثمـن الوحـدة مصاريـف إداريـة +5.0 %مـن ثمـن الوحـدة السكنية لحساب مجلـس الأمنا.
ويتم سـداد باقـي إجمالي ثمـن الوحـدة السـكنية علـى أقساط شهرية بحـد أقصى 30 ً عـام تحدد طبقا للدخل والسن( بنظـام التمويـل العقـاري المدعوم بفائـدة 3 % ً سـنويا ) مُتناقصـة ( و يتـم تغييرها طـوال فتــرة التمويـل أو بحـد أقصـى 25 ً عـام )تحدد طبقا للدخل والسن (بنظـام التمويـل العقـاري المدعـوم بفائـدة 8 % ً سـنويا )مُتناقصـة( وال يتـم تغييــرها طـوال فتــرة التمويـل.
المُـستندات المطلوبة للحجز:
– ملء وتوقيـع اســتمارة الحجــز للوحــدة السكنية والإقـرار بعـد إنزالهما من الموقع وطباعتهما ( بخــط واضح، وإرفاقهما ضمن المستندات التي سيتم رفعها عنــد التقــدم بطلب حجـز الوحدة السـكنية.
– صورة من بطاقة الرقم القومي للعامل المدني بالدولة المتقدم والزوجة سارية.
– شـهادة دخـل العامـل المدنـي بالدولـة المقـدم مُعتمـدة مـن جهـة العمـل.
– أي مستندات خاصــة بمصــادر الدخـل الإضافية.
• بالنسبة للعاملين المدنيين بالدولة فى حالات الأرامل والمطلقات يتم إرفاق المستندات التالية :
– طابعة معتمدة ببيانات المعاش من التأمينات بالنسبة للأرملة.
– صورة من مستند النفقة التي تتحصل عليها المطلقة.
• في حالة عمل الزوج/الزوجة – للعامل المدني بالدولة المتقدم – يتم استيفاء المستندات التالية :
– شهادة معتمـدة مـن جهـة العمـل تتضمـن جميـع البيانـات الأساسية بصافي الدخل السنوي أو الشهري )للـزواج /
الزوجـة( وإذا كانـت جهـة العمـل )قطـاع خـاص( يوضـح بالشهادة رقـم السجل التجـاري والبطاقـة الضريبيـة لجهـة
العمـل.
• فـي حالـة كان الـزوج / الزوجـة مـن أصحـاب المهـن والأعمـال الحـرة والأنشطة التجارية والحرفية ، يتـم استيفاء
المستندات التالية:
– ً شهادة من محاسب قانوني معتمد تبين صافي الدخل السنوي أو الشهري موضحا بها مهنة المتقدم.
– صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن والأنشطة التجارية والحرفية.
– ً شــهادة التأمينــات الاجتماعية )إن وجــد( موضحــا بهــا المهنــة والأجــر التأمينى أو صــورة مــن البطاقــة النقابية أو
اشتراك النقابــة.
• في حالة كان الزوج / الزوجة من أصحاب المعاشات:
– طابعة معتمدة ببيانات المعاش من التأمينات.
نماذج التشطيب
وقدمت الحكومة عدة نماذج لتشطيب وفرش شقق سكن الموظفين في العاصمة الإدارية في مدينة بدر، من خلال نماذج بسيطة يستطيع مالك الوحدة تنفيذها.
أليك نماذج الفرش
