إلغاء شرط تسلسل الملكية.. تفاصيل القانون الجديد للشهر العقاري بعد تطبيقه اليوم

قال الدكتور جمال ياقوت رئيس مصلحة الشهر العقاري، إن اليوم يعتبر عيد الشهر العقاري، وذلك لآن اليوم يعتبر بداية التنفيذ الفعلي لقانون الشهر العقاري الجديد، موضحًا أن هذا الأمر يعتبر إنجاز، وحل لمشكلات كثيرة كانت موجودة على مدار عصور.

وأضاف ياقوت رئيس مصلحة الشهر العقاري، خلال مداخلة هاتفية ببرنامج” من أول و جديد” المذاع على قناة ” الحدث اليوم” تقديم الإعلامية نيفين منصور، أن الجيل الحالى محظوظ، لآنه شهد تطوير لـ قانون الشهر العقاري، مؤكدًا أن قانون الشهر العقاري لم يشهد تغيير من عام 46، ولكن هذا الجيل شهد تعديل مع التحول الرقمي، التى تشهدها البلاد.

ولفت إلى أن القانون ، سيؤدى لـ اقبال المواطنين لـ تسجيل العقارات، والمحافظة على حقوب المواطنين، وكشف أن اليوم شهد اقبال من المواطنين.

وأشار إلى أن أهم التعديلات التى تمت على القانون :” فصل الضريبة العقارية عن إجراءات التسجيل، وتم إلغاء شرط تسلسل الملكية، الذى كان عائق أمام نقل الملكية العقارية”.

وتابع :” الحيازة الهادئة المستقرة، بحسن النية أصبحت دليل من دلائل نقل الملكية العقارية، وتم الأخذ بـ أى إيصال لتسجيل الوحدات مع الحيازة المستقرة لمدة 5 سنوات”.

تقليص مدة التسجيل من عامين إلى شهر

وقال الدكتور جمال ياقوت، إن التنفيذ الفعلى لقانون الشهر العقاري الجديد، يجعل الجميع فى راحة، ويحفظ حقوق المالك.

وأضاف ياقوت، أن مدة الطلب بشأن تسجيل الوحدات فى القانون القديم كانت عامين، وفى التعديلات الجديدة تكون 30 يوما وفى حالة الاعتراض تصل لـ 37 يومًا فقط.

ولفت إلى أن كل حالة يكون لها نظام لـ التسجيل، وكل ما يتم يكون لـ التسهيل على المواطنين، وأن المستشار عمر مروان وزير العدل ، قدم اليوم طلب تسجيل منزله فى أول يوم من تطبيق القانون الجديد، من داخل محكمة شبين القناطر بمحافظة القليوبية ، والتى تعد مسقط رأسه.

وأوضح أن وزير العدل، تفقد محكمة شبين القناطر وقام بـ إعلان انطلاق تسجيل العقارات بتعديلات قانون الشهر العقاري الجديدة، عقب نشره بالجريدة الرسمية ، وتوقيع رئيس الجمهورية عليه فى مارس 2022.